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共同入札の手続き

印刷用ページを表示する 掲載日:2012年4月16日更新

共同入札の手続き

1.共同入札とは

(1) 一つの財産を複数の者で共有する目的で入札することを共同入札といいます。 
(2) 公売財産が不動産(土地や建物など)である場合、共同入札することができます。 
(3) 共同入札される方の中から1人の代表者を決めてください。実際の公売参加申込手続きや入札手続等については、当該代表者のYahoo! JAPAN IDで行います。 
(4) 共同入札する場合は、クレジットカードによる公売保証金の納付はできません。

2.手続きに入る前に

(1) 手続に入る前にYahoo!オークションガイドライン、田村市インターネット公売ガイドラインなどを必ずお読みください。 
(2) 代表者名でYahoo! JAPAN IDの取得などを行い、Yahoo!オークション内の田村市インターネット公売の公売物件詳細画面より代表者のYahoo! JAPAN IDで公売参加仮申込を行った後、この手続を行ってください。 
(3) 公売保証金の納付方法及び金額は公売物件ごとに異なります。また、公売保証金の納付は公売物件の売却区分ごとに必要となります。 
(4) 公売物件が農地を含む場合は、「公売保証金の納付手続き」の「5公売財産の引渡し」をご覧のうえ、あらかじめ田村市市民部税務課の公売担当職員に手続きについて確認してください。
 

 3.必要書類の提出

(1) 以下のアからエの書類を、田村市市民部税務課宛に書留郵便(配達記録等)にて入札開始日の2開庁日以上前までに田村市が確認できるように送付してください。
ア. 公売保証金納付書兼支払請求書兼口座振替依頼書
・「公売保証金納付書兼支払請求書兼口座振替依頼書」をダウンロードしていただき、記入例にしたがって太枠内に代表者の氏名などを記入し、代表者の印を押印してください。また、口座振替依頼先は代表者名義の口座を記入してください。
・記入した氏名、住所、電話番号、Yahoo! JAPAN ID、メールアドレス、口座振替依頼先口座情報は、入札終了後の買受代金の納付又は公売保証金の返還手続の完了まで変更できませんのでご注意ください。
・印鑑は必ず押してください。捨印も忘れずに押してください。
・右下余白に、必ず「共同入札」と記載してください。
イ.委任状(代表者以外の方全員から代表者に対する委任状)
・「共同入札にかかわる委任状」をダウンロードし、委任者・受任者双方の氏名(名称)と住所を記入してください。
・委任者・受任者双方の実印を押印してください。
ウ.共同入札者持分内訳書
・「共同入札者持分内訳書」をダウンロードし、共同入札者全員の氏名(名称)と住所、及び各共同入札者の持分を記入し、全員の印を押印してください。
・委任状及び共同入札者持分内訳書に記載された内容が共同入札者の住民登録や商業登記簿の内容などと異なる場合は、共同入札者が買受人となっても所有権移転等の権利移転登記を行うことができません。
エ.印鑑証明書(共同入札者全員分)
・印鑑証明書は、発行後3ヶ月以内のものに限ります。

4.公売保証金の納付

(1) 田村市は、「公売保証金納付書兼支払請求書兼口座振替依頼書」を受領した後、「公売保証金納付書兼支払請求書兼口座振替依頼書」に記入されている代表者のメールアドレスに振込先口座など公売保証金の納付方法のご案内を電子メールにて送信します。このメールは必ず田村市に受信情報が届くように開いてください。
(2) 電子メールの案内にしたがって、以下のいずれかの方法により公売保証金を納付してください。(公売物件によっては利用できない方法もあります。)
※公売保証金は入札開始日の2 日前までに田村市が確認できるように納付してください。執行機関が納付を確認できない場合、入札することができません。
ア.銀行振込
・公売保証金を振り込んだ日から、田村市が納付を確認するまで、3開庁日程度かかることがあります。
・振込手数料は、公売参加申込者の負担となります。
・類似の口座名にご注意ください。
イ.現金書留の送付(公売保証金が50万円以下の場合に限ります。)
・現金書留の郵送料等は、公売参加申込者の負担となります。
ウ.郵便為替による納付
・郵便為替証書は、発行日から起算して175日を経過していないものに限ります。
エ.現金または銀行振出小切手の直接持参
・小切手は、福島手形交換所管内の銀行が振り出したもので、かつ振出日から起算して8日を経過していないものに限ります。
・受付時間は、平日の午前9時から午後5時までです。
(3) 田村市が公売保証金の納付を確認した後、参加申込完了(参加登録)の手続きを行うと、入札することができるようになります。
(4) 公売参加仮申込を行ったYahoo! JAPAN IDでログインした画面で、「参加申込・完了」と表示されるのは、入札開始の前日となることがあります。

5.入札の際の注意事項 

(1) 公売参加申込が完了した代表者のYahoo! JAPAN IDでのみ入札できます。参加申し込み状況、入札した価額などは、代表者のYahoo! JAPAN IDでログインした場合のみ閲覧できます。
(2) Yahoo!オークションからの自動送信メールは、あらかじめYahoo! JAPAN IDで認証された代表者のメールアドレスのみに送信されます。

6.落札後の注意事項 

(1) 共同入札者が買受人(最高価申込者または売却決定を受けた次順位買受申込者)となった場合、田村市は、あらかじめYahoo! JAPAN IDで認証された代表者のメールアドレスのみに落札した公売財産の売却区分番号、整理番号、田村市連絡先などを記載した電子メールを送信します。
(2) 代表者はメールを受け取ったらできるだけ早く、田村市に電話で連絡してください。公売担当職員に売却区分番号、整理番号、住所(所在地)、氏名(名称)、日中の連絡先などを連絡してください。買受代金の納付方法など今後の手続きについてご案内します。
(3) 買受人となった場合、買受代金納付期限までに田村市が納付を確認できるよう買受代金を一括で納付してください。買受代金納付期限までに買受代金全額の納付を確認できない場合、その財産を買い受けることができなくなり、事前に納付された公売保証金は没収されます。
(4) 登録免許税相当額、買受代金の振込手数料、書類の郵送料など財産の買受のための費用は、全て買受人の負担となります。登録免許税相当額は、代金納付期限までに納付してください。
※登録免許税の金額及び方法は、開札後に田村市へいただく電話連絡の際にご説明いたします。
(5) 代金納付期限までに、以下の書類を提出してください。
※必要書類などの提出先は、開札後に田村市が送信する電子メールでご確認ください。
ア.所有権移転登記請求書(不動産)をダウンロードし、太枠内に代表者の住所・氏名を記入し、代表者の実印を押印してください。
・所有権移転登記請求書(不動産)は共同入札者全員が提出する必要があります。
イ.共同入札者全員の住所証明書
・個人の場合は住民票
・法人の場合は商業登記簿抄本など
ウ.共有合意書をダウンロードし共同入札者全員の署名及び実印の押印をしてください。持分割合は、入札前に提出した「共同入札者持分内訳書」と同じものを記載してください。
エ.固定資産税評価証明書
オ.郵便切手1,500円分(登記嘱託書の郵送料)
カ.権利移転の許可書または届出受理書(公売物件が農地を含む場合)
(6) 売却決定通知書は、それぞれの持分に応じて、共同入札者全員に交付します。なお、所有権移転登記の際に「売却決定通知書」の正本が必要な場合がありますので、田村市でいったん「売却決定通知書」を預かります。預かった「売却決定通知書」は、登記完了後、返還します。

7.公売保証金の返還 

(1) 落札者(最高価申込者)及び次順位買受申込者以外の方が納付した公売保証金は、入札終了後に返還します。この場合、返還までに入札期間終了後4週間程度かかることがあります。
(2) 次順位買受申込者が納付した公売保証金は、買受代金納付期限までに落札者(最高価申込者)が代金を納付した場合などに返還します。
(3) 公売保証金を納付した財産の公売が中止された場合、納付した公売保証金は返還します。この場合、返還までに入札期間終了後4週間程度かかることがあります。
(4) 公売参加申込後、入札をしない場合も公売保証金の返還時期は入札期間終了後となります。
(5) 国税徴収法第108条第1項各号に該当し、同条第2項の処分を受けた公売参加申込者の公売保証金は返還しません。
(6) 公売保証金の返還方法は、公売参加者があらかじめ指定した代表者(公売保証金返還請求者)名義の銀行口座へ田村市から振り込まれます。

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